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住まいづくりのお手伝い日記

家づくりや住まい関連のお得情報やお客様に喜んでいただいた事例などを日々更新!

【#鴨川市】寝室増築工事

長年連れ添われたご夫婦の #寝室 増築工事のご依頼を承りました👷

将来、介護を受ける必要が出てきても不便のないように広めのトイレと隣り合わせの寝室です。

ご予算と相談しながら、

車椅子でも出入りできるようになるべく広めの玄関サッシを取り付け、寝室には畳下に収納付きの #畳ベッド を2台設置します。

#収納棚 を充実させたいというご希望も承りました。

この一週間は地元の土建屋さんに基礎工事を進めていただきました👷

鉄筋の上に立っている #シルクハット のおじさん発見❗️

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配管から水漏れ?築40年の家お風呂リフォーム

家中の水栓全部止めても、

水道メーターがぐるぐる回って止まらない!

会社に電話がありすぐにかけつけました。

洗面脱衣室の床をはがしてみると水道管と思われる鉄管が在来浴室の床下コンクリートの中へ。

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こうなるとどうしようもありません。

水道メーターバルブを閉めて、

急いで水道屋さんにきてもらい洗面脱衣室の床下で水道管をカットして止めてもらいました。

依頼主に状況説明をして在来浴室をユニットバスに変更する提案をさせていただきました。

配管もサビがきていてリフォームするにはちょうどいいタイミングとご納得されてリフォーム工事をすることになりました。

ついでに給湯の熱源もガスからエコキュートに変更することになりました。

 

まずは急いでお見積もり!

過去データから今回の状況に近い案件を洗い出して概算のお見積もりを提案する必要があります。

依頼主には家の外に仮の浴室を作ってそこでお風呂に入っていただきますのでゆっくりしてはいられません。

リフォーム工事は既存浴室を解体してみないと何があるのかわかりません。

予想外の費用が発生しそうな場合は状況を説明し相談させていただいて追加契約していただくよう説明してご契約いただきました。

急いで解体業者を手配して工事スタート。

まずは水道屋さんに浴室を通過している水道管を手前で切って止めてもらい水栓金具も外してもらいます。

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次の工程は浴室内の解体工事👷

タイル貼りの床と壁を壊してもらいました。

解体すると錆びた水道管が現れ水漏れをしているのがわかりました。

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解体が終わったら浴室の床下にコンクリートを打ちます。

防湿とユニットバスが水平を保つために大事な工事です。

 

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コンクリートが乾いたらユニットバスを据える前に水道屋さんに先行配管をしてもらいました。

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その工事の間依頼主にはユニットバスの仕様を決めていただきました。

たまたまリクシルリフォームフェアがビックサイトで開催されていたので同行していただき実際につけるユニットバスを目で見て確認していただきました。

取り付けるユニットバス→

http://www.lixil.co.jp/lineup/bathroom/arise/

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来週は大工さんに来てもらって洗面脱衣室の床に点検口と床補修、外壁に窓を取り付けしたり壁を作ったりしてもらいます。

 

住宅ストック循環支援事業補助金は使えず。。。

 

この補助金は例年にあるエコポイントの新年度版。

省エネや耐震リフォームに国から補助金がリフォーム工事の規模や種類によって補助金が出ますが、今年度から適応が難しくなっています。

 

水回りのリフォームだけでは補助金は出ない。

 

リフォームする家が新耐震基準に適合していないと補助金は出ません。

築40年となると基準以下の耐震性とみなされこれで却下となります。

残念ながら熊本の震災を受け国は耐震性の良くない建物は解体の方向へ持っていきたいようです。

理にかなっているとは思いますが、40年間大切に住まわれたお客様の気持ちは誰かがフォローしてあげないと。

この家を新耐震基準に持って行くのは、資金を比較すると残念ながら建て替えしかありません。

依頼主には国の意向をご説明しましたが残念な表情浮かべていらっしゃいました。

新耐震基準にはもっていけないかもしれませんが見えている柱と土台、柱との接合部に、金物補強をして出来るだけ地震対策をする工事でおさめることになりました。 

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http://www.hayaken.co.jp/

 

 

インテリアをセンスアップ💡おすすめスマホアプリ5選

やっと新しい住まいが完成!

でもこれからどういうコンセプトで家具や雑貨をそろえよう?

日々の生活に追いやられインテリアなんか考えている時間がない。。。

でも、オシャレな自分が夢見た家具や雑貨に囲まれて暮らしたい!

そんな、あなたに今日は、

ちょっとした空き時間に、

インテリアのイメージやアイデアをアドバイスしてくれるスマホアプリをご紹介。

 

ピンタレスト

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アプリダウンロードはコチラ

http://lifeiine.com/archives/819

ピンタレストは、いろんなアイデアを集約したSNSアプリ。

たとえば、「インテリアを西海岸風にしたい」と思ったら、

検索ワードを「西海岸インテリア」として検索すると、

西海岸風のインテリアの実例画像がたくさん画面に。

自分のお気に入りにも保存できるので便利です。

インテリアだけではなく洋服のコーディネイトも参考になります。

私はお気に入りの「間取り集」も保存して提案に活用させてもらってま~す。

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ルームクリップ

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アプリダウンロードはコチラ

https://itunes.apple.com/jp/app/roomclip-部屋のインテリアや家具-雑貨diyの写真共有/id520802798?mt=8

ルームクリップはインテリアがメインのスマホアプリ。

100円ショップで手に入るものから

手に入りやすいメーカー商材を使ったお部屋のインテリアまで、

リーズナブルにインテリアが楽しめます。

自分のお部屋がコーディネイトできたら写真をとってシェアすると、

「かっこいいですね~」とか「かわいい~」など

コメントいただくこともあってモチベーションも長続きしますよ~。

また、インテリアパーツもタグ付けされていたりするので、

気になったパーツをクリックするだけで、

どこで売っているのか?どこの商材なのか?もわかるのでとても便利。

おすすめです。

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イケア

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アプリダウンロードはコチラ

http://www.ikea.com/ms/ja_JP/customer-service/about-shopping/download-ikea-apps/index.html

イケアのスマホアプリはおもにイケア商品のカタログなんですが、

なんとアプリ上で写真をとって保存すると、

気になった商品を3Dでお部屋においたイメージ画像を作成できるという機能つき!

自分のお部屋においたらどういう感じになるんだろう?

っていうのがシュミレーションできるのがおすすめ。

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フォーク

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アプリダウンロードはコチラ

https://folk-media.com/

ページの一番下にあります。アンドロイドは準備中

女性向けのインテリアや洋服コーディネイト、雑貨をメインとしたスマホアプリ。

私が注目しているのは「収納術」がアップされているところ。

こちらも100円ショップで売っている物を巧みにつかって、

お気軽DIYでオシャレな魅せる収納が参考になります。

あとは、ユニクロやGUなどリーズナブルな洋服コーデを取り上げていたり、

人気ヘアスタイルなども取り入れいるので女性にお勧めアプリです。

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どれもhayakenでアカウント登録していますよ~。

おうちが完成したあとに、インテリアが完成したら紹介していただいたら嬉しいです。

 

ご紹介させていただいたアプリは無料ダウンロードできます。

フェイスブックにちょっと飽きてしまったという方にもお勧め。

 

ぜひ、アカウント登録してインテリアのセンスアップにご活用ください。

 

とくにピンタレスト、ルームクリップはhyakenフォローしていただきたいです。

 

フォローおまちしておりま~す。

 

 http://www.hayaken.co.jp/

一日職業体験❗️高校生からの手紙

先月高校2年生の男の子からスタッフ知り合いの親御さんを通じ依頼がありました。
高校卒業後の進路を就職も考えて検討したい。建築設計関係も興味があるがどんな仕事をしているのかわからないので実際に仕事を体験して進路を決める参考にしたい。

どんな形であれ私たちの職に興味を持っていただけたらそんな嬉しいことはないと一日職業体験をしていただきました。

数日後、手紙をいただき早川建設スタッフ全員で回覧して読ませていただきました。

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スタッフ一同手紙の内容に感動❗️ お役に立てたようで良かったです☺️ 彼のような夢を持った人が安心して働ける業界にしていけるよう早川建設スタッフ一同これからも努力して行きます。

#早川建設#一日職業体験#夢

早川建設HP

http://www.hayaken.co.jp/

住宅ストック循環支援事業❗️リフォームにどうぞ❗️

みなさん日々の暮らしでお悩みごとありませんか?

 

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結露がひどくてカーテンがシミになってしまう。

 

家が寒い。

 

地震が怖い。

 

お風呂が老朽化してしまった。

 

キッチンが使いにくい。

 

そんなお悩みをお持ちの方々に朗報です。

 

国はローコストで性能の悪い家を建てるなら、今ある家をリフォームして大事にすることを応援しています。

 

空き家問題になるほど余っている住まいを耐震性よく省エネ性よくおじいさんおばあさんになっても使いやすくリフォームして、今望まれている住まいに復活させて社会に循環させる事業それが

 

住宅ストック循環支援事業

 

https://stock-jutaku.jp/

 

LIXIL補助金説明

 

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http://www.lixil.co.jp/stock/

 

 

この事業が成功して一般化したら、いろいろな問題が解決に向かうでしょう。

 

中古住宅に資産価値が付いて住まい方が合わなくなっても適切な金額で売ることができます。

アメリカでは一生のうちに6回ぐらい住み替えるのが当たり前のようです。

下の絵はストック戸数をフロー戸数で除した数値です。

 

日本は海外に比べると圧倒的に古い家は壊して新しい家に建て替えるといったフロー社会なのです。

 

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出典:「45分でわかる未来へのシナリオ ストック型社会」岡本久人(電気書院)より抜粋

 

フロー社会の欠点は、新しい家を建てる時の資金が家計を圧迫して、日本経済としてもお金が回りにくくなり悪循環となります。

 

古い家にを大切に使うストック型社会が当たり前になれば、住宅取得に今の新築ほどのお金をかける必要がなくなるでしょう。

 

日本の現状は家のために20年や35年住宅ローンを払い続けなければなりません。

 

本当であれば家族旅行などに行って子供さんたちにいい経験させてあげるなど、有効なお金の使い道はたくさんあるはずです。

 

国のもう一つの狙いは、耐震性の悪い家をこれを期に無くしていきたいという狙いもあります。

 

神戸の大震災の前に建築された建物は、現行建築基準法の基準に沿っていないので地震が来たら倒壊してしまう建物が多くある可能性があります。

 

耐震診断をして補強できない家はこれを期に建て替えの方向に持っていき、地震の被害の縮小のための措置でもあると考えられます。

 

リフォームか?建て替えか?迷うところではありますが、的確な判断が求められる時代になりそうです。

 

早川建設HP

http://www.hayaken.co.jp/

 

 

 

おすすめ!ニトリのハンギングバスケット&フェイクグリーン

もうすぐゴールデンウィーク❗️

木々は新しい芽が開いて清々しい新緑の季節がやって来ます^_^

 

そんな清々しい緑を部屋の中に取り入れてみませんか?

 

観葉植物は育ててみたいけどお手入れが長続きするか心配(⌒-⌒; )

 

そんなあなたにオススメなのがニトリフェイクグリーン❗️

 

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ニトリのフェイクグリーンを使ってお部屋にアクセントをつけてみませんか?

 

よりインテリアの上級者に❗️

 

棚や床に置くのもいいですが、ロートアイアン調のバスケットに入れて壁につるすことにより、よりリアルにグリーンを感じることができます。

 

お手入れ簡単^_^

 

フェイクグリーンなので水やりのお手入れは不要。

 

植物が育ちにくい日射の少ない環境でもお気軽にグリーンを楽しむことができます。

 

種類もたくさんあってお部屋に飾るのも今から楽しみですね❗️

 

 

さわやか満点!潮風を感じる西海岸風インテリアコーデ

だんだん暖かくなってきましたね!

先週は衣替えをするときのクローゼットの収納方法をご紹介させていただきました(⌒∇⌒)

衣替えがひと段落したけど、なにかものたりない(・・?

そうです!お部屋の模様替え!

冬のお部屋はインテリアも暖かくしたいので、

赤や茶色のような暖色系のお部屋のコーディネートになっているのでは?

これからやって来るGWを利用して一気にお部屋の模様替えをして、

インテリアの暑さ対策をしませんか!

そんななかで今流行のお部屋のコーディネイトがコチラ!

さわやか満点!潮風を感じる西海岸風インテリアコーデ

カリフォルニア発祥の西海岸テイストは今年もっとも注目すべきインテリアスタイルのひとつ。

なんとなく力が抜けているのにオシャレでラフでいてスタイリッシュ。

潮風を肌で感じたときのような心地よさをお部屋に取り入れてみては?



ピンタレストからアイデアを抜粋させていただきました!

海をイメージしたさわやかなブルーをしつらえたラグとソファやクッション。

ココだけ模様替えするだけでさわやか度アップ!ですが、

さらに計算されたテクニックが・・・。

ソファー後ろのさりげないダブルフェイス時計がスタイリッシュ。

引き立てているのは白い壁とラフなレンガ柄の壁。技ありって感じです。

こちらも、白い壁とナチュラルな床に鮮やかなブルーのソファーやラグが引き立ちますね~。

サーフボードをお部屋に飾ると一気にビーチ感でます。

観葉植物の配置も素敵。さりげなく☆を飾って西海岸をアピール。

ウォールデコレーションは古い木材などを使ってDIY
お部屋に愛着わきますよ~。

西海岸風コーディネイトぜひぜひチャレンジしてみてくださ~い(⌒∇⌒)

早川建設HP→http://www.hayaken.co.jp

早川建設Facebookhttps://www.facebook.com/hayaken.jp